Een woning als vakantieverblijf aanbieden is meer dan alleen een advertentie plaatsen en wachten op boekingen. Om ervoor te zorgen dat een woning opvalt, aan de regelgeving voldoet en de gast een uitstekende ervaring biedt, is het van cruciaal belang om deze vanaf de eerste dag goed voor te bereiden. Bovendien helpt dit je om aan de geldende toeristische regelgeving te voldoen als je een woning als vakantieverblijf wilt verhuren in Isla Canela (Andalusië).
Bij HOMA Network weten we dat een goed voorbereide woning niet alleen voor betere beoordelingen zorgt, maar ook voor meer reserveringen, een hogere bezettingsgraad en een beter rendement.
Daarom hebben we deze uitgebreide checklist opgesteld met alles wat je moet weten voordat je een vakantieverblijf op de markt brengt.
1. Controleer of het aan de voorschriften voldoet
Zorg ervoor dat de woning aan alle wettelijke vereisten voldoet om als toeristische accommodatie in Andalusië te mogen functioneren, voordat je gasten ontvangt.
Je moet het volgende controleren:
- Inschrijving in het register van toeristische woningen
- Vergunning of verklaring op eigen verantwoordelijkheid, indien van toepassing
- Naleving van de wettelijk voorgeschreven minimumvereisten
- Woningverzekering met clausule voor vakantieverhuur
Als de papieren in orde zijn, voorkom je boetes en straal je zowel de eigenaar als de gast een gevoel van veiligheid uit.
2. Controleer de verplichte uitrusting
De regelgeving schrijft een aantal minimale voorzieningen voor, maar daarnaast zijn er ook voorzieningen die de klant tegenwoordig als onmisbaar beschouwt.
Niet te missen:
- Airconditioning of verwarming, afhankelijk van het seizoen, in alle kamers
- Stabiele wifi van goede kwaliteit
- Basis huishoudelijke apparaten in werking
- Menaje de cocina completo (en función de la capacidad del alojamiento
- Rookmelders in de ruimtes in de buurt van de keuken
- Beddengoed en handdoeken
Bij HOMA leveren wij alle benodigde textiel rechtstreeks: beddengoed, hoezen, handdoeken en basisbenodigdheden, waarbij we uniformiteit, kwaliteit en comfort garanderen. Daarnaast hebben we alle benodigde huishoudelijke artikelen voor het appartement op voorraad.
3. Let op de inrichting, maar maak het niet te druk
De inrichting heeft een directe invloed op de indruk die de gast krijgt en op zijn beslissing om te reserveren.
Aanbevelingen:
- Kies voor neutrale en lichte tinten en vermijd te lichte stoffen voor bijvoorbeeld banken of stoelen, aangezien deze meer onderhoud vergen.
- Kies voor een eenvoudige en gezellige inrichting
- Vermijd kwetsbare of moeilijk te onderhouden meubels
- Wij raden dure kunstwerken of kostbare voorwerpen af
Een vakantiehuis moet mooi, functioneel en bestand tegen intensief gebruik zijn.
4. Controleer de algemene staat van onderhoud
Controleer het volgende zorgvuldig voordat je begint met huren:
- Kranen en sanitair
- Huishoudelijke apparaten
- Rolluiken en ramen
- Sloten
- Volledige verlichting
Kleine technische storingen leiden al snel tot slechte beoordelingen. Bij HOMA voeren we een inspectie van uw woning uit om te controleren of alles naar behoren functioneert. Bovendien voeren we met onze basis- of uitgebreide onderhoudscontracten preventieve maandelijkse of tweewekelijkse inspecties uit. Wilt u meer weten? Bekijk dan onze diensten
5. Professionele foto’s
Foto’s zijn de belangrijkste factor bij het nemen van een beslissing op platforms als Airbnb of Booking.
Een goede fotoshoot moet het volgende laten zien:
- Lichte ruimtes
- Werkelijke breedte
- Verfijnde details
- Terrassen, uitzichten en buitenruimtes
Goed gefotografeerde woningen kunnen het aantal boekingen aanzienlijk verhogen. Ook hier zorgen wij bij HOMA voor professionele fotoshoots om je woning optimaal in de kijker te zetten. Daarnaast kun je kiezen voor een videopresentatie of een 360°-rondleiding door je accommodatie (na overleg).
6. Bepaal wie de dagelijkse gang van zaken zal regelen
Bepaal eerst het volgende:
- Wie zal de gasten ontvangen?
- Wie coördineert de schoonmaakwerkzaamheden?
- Wie lost de problemen op?
- Wie zorgt voor het bijwerken van prijzen en beschikbaarheid?
Veel eigenaren onderschatten dit aspect, en juist daar maakt professioneel beheer het verschil. Als bedrijf met meer dan 20 jaar ervaring in de sector vormen deze zaken, die bij individueel beheer tot grote problemen kunnen leiden, voor ons niets meer dan de basis van onze dienstverlening, de drijvende kracht achter onze bedrijfsvoering. Kies voor een vakantieverhuurbedrijf als HOMA als u alles onder controle wilt hebben.
7. Installeer technologische oplossingen als je niet in de buurt woont
Als je niet in de buurt van de woning woont, kun je gebruikmaken van hulpmiddelen zoals:
- Slimme sloten
- Op afstand openen
- Basisprincipes van domotica
Ze maken het dagelijks leven een stuk gemakkelijker en dragen bij aan een betere beveiliging van uw woning. Vraag naar onze diensten op het gebied van elektronische sloten en neem contact met ons op
