![\"\"](\"https:\/\/homanetwork.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Captura-de-pantalla-2025-08-28-123858.png\")
<\/p>\n
Exemplo:<\/strong><\/p>\n Pre\u00e7o de compra: 150 000 \u20ac<\/p>\n<\/li>\n Receitas anuais provenientes do aluguer tur\u00edstico: 15 000 \u20ac<\/p>\n<\/li>\n Neste caso, a rentabilidade bruta seria de 10%.<\/p>\n A rentabilidade bruta \u00e9 apenas uma primeira aproxima\u00e7\u00e3o. Para saber realmente quanto ganha um propriet\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio deduzir as despesas anuais associadas \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. <\/p>\n Entre os mais comuns encontram-se:<\/p>\n IBI (Imposto sobre Bens Im\u00f3veis).<\/span><\/p>\n<\/li>\n Comunidade de propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Servi\u00e7os p\u00fablicos (\u00e1gua, eletricidade, Internet).<\/span><\/p>\n<\/li>\n Manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Limpeza e lavandaria entre estadias (caso seja gerido de forma independente, na HOMA dispomos de um departamento de limpeza integrado na empresa).<\/span><\/p>\n<\/li>\n Gest\u00e3o profissional (caso seja externalizada a uma empresa como a HOMA).<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n <\/p>\n Exemplo com os mesmos dados anteriores:<\/strong><\/p>\n Rendimento anual: 15 000 \u20ac<\/p>\n<\/li>\n Despesas totais: 3 800 \u20ac (imposto predial 400 \u20ac, despesas de condom\u00ednio 600 \u20ac, servi\u00e7os p\u00fablicos 1 200 \u20ac, limpeza 800 \u20ac, gest\u00e3o 800 \u20ac)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n O propriet\u00e1rio, neste caso, obt\u00e9m uma rentabilidade l\u00edquida de 7,5%.<\/p>\n Na zona de Ayamonte, Isla Canela e Costa Esuri, a rentabilidade m\u00e9dia costuma oscilar entre:<\/p>\n 6% e 8% l\u00edquidos por ano em apartamentos tur\u00edsticos bem geridos.<\/span><\/p>\n<\/li>\n 4% e 5% em segundas resid\u00eancias utilizadas parcialmente pelo propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<\/li>\n 8% a 10% em projetos otimizados e com servi\u00e7os profissionais de gest\u00e3o de receitas.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Isto significa que a Costa da Luz \u00e9 uma das zonas mais atrativas para pequenos e m\u00e9dios investidores que procuram diversificar o seu portf\u00f3lio com im\u00f3veis tur\u00edsticos.<\/p>\n A rentabilidade n\u00e3o depende apenas da localiza\u00e7\u00e3o ou do pre\u00e7o de compra. Existem v\u00e1rias medidas que podem fazer a diferen\u00e7a: <\/p>\n Otimizar os pre\u00e7os com estrat\u00e9gias din\u00e2micas de receitas.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Renovar a decora\u00e7\u00e3o e melhorar as fotos do an\u00fancio.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Prolongar a \u00e9poca tur\u00edstica com estadias prolongadas nos meses de baixa ocupa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Externalizar a gest\u00e3o para maximizar a ocupa\u00e7\u00e3o sem descurar a experi\u00eancia do h\u00f3spede.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n <\/p>\n Investir numa habita\u00e7\u00e3o tur\u00edstica pode gerar uma rentabilidade muito superior \u00e0 de outros produtos financeiros ou arrendamentos de longa dura\u00e7\u00e3o, desde que cada opera\u00e7\u00e3o seja bem analisada e as despesas sejam geridas corretamente.<\/p>\n Na HOMA, acompanhamos propriet\u00e1rios e investidores desde a an\u00e1lise da rentabilidade at\u00e9 \u00e0 gest\u00e3o di\u00e1ria do alojamento, garantindo transpar\u00eancia, otimiza\u00e7\u00e3o e resultados.<\/p>\n\n
Rentabilidade l\u00edquida: uma vis\u00e3o realista<\/h3>\n
\n
\n
![\"\"](\"https:\/\/homanetwork.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Captura-de-pantalla-2025-08-28-124201.png\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/homanetwork.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-towfiqu-barbhuiya-3440682-11391951.jpg\")
<\/p>\nQuais s\u00e3o as taxas de rentabilidade na Costa da Luz?<\/h3>\n
\n
Como melhorar a rentabilidade da sua habita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n
\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n