¿Está tu vivienda turística bien equipada según la normativa turística aplicable? Echa un vistazo a esta entrada para conocer como equiparla.
Si tienes una vivienda turística en Andalucía o estás pensando en ponerla en alquiler, es fundamental conocer qué elementos deben estar presentes para cumplir con la normativa y ofrecer una experiencia de calidad a tus huéspedes. El BOJA del 2 de febrero de 2024 actualiza algunos aspectos clave que afectan tanto a Apartamentos Turísticos (AT) como a las Viviendas con Fines Turísticos (VUT).
En HOMA, nos encargamos de que las viviendas que gestionamos estén totalmente preparadas para cumplir con la ley y satisfacer las expectativas de los viajeros. A continuación, te resumimos lo más importante:
Equipamiento necesario para tu vivienda de uso turístico
Baños: Mamparas, limpieza y comodidad
Uno de los puntos más destacables en la nueva normativa es la diferencia entre AT y VUT en cuanto al equipamiento del baño.
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En los Apartamentos Turísticos (AT), las mamparas en duchas o bañeras son obligatorias.
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En las VUT, si bien no es una exigencia legal, se recomienda altamente su instalación por motivos de higiene, funcionalidad y experiencia del huésped.
Además, los baños deben estar equipados con espejo, toalleros, perchero y mobiliario para almacenaje, así como ropa de baño limpia y en buen estado.
Climatización: confort todo el año
Tanto en AT como en VUT, la vivienda debe contar con sistemas de climatización que funcionen correctamente tanto en verano como en invierno en todas las estancias. No se trata solo de tener un ventilador en agosto o una estufa en enero: hablamos de soluciones eficaces y adaptadas a las temperaturas estacionales, como aires acondicionados con bomba de calor, radiadores eficientes o sistemas centralizados.
Este punto es clave no solo para cumplir con la normativa, sino también para garantizar valoraciones positivas y repetición de reservas.
Mobiliario y equipamiento general
Toda vivienda turística debe contar con un equipamiento mínimo que permita una estancia cómoda:
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Camas y colchones adecuados al número de plazas, con ropa de cama en buen estado.
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Mobiliario funcional y suficiente en salón, comedor y dormitorios.
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Iluminación adecuada en todas las estancias.
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Cortinas, estores o elementos de oscurecimiento en las habitaciones.
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Utensilios y menaje de cocina completos (vajilla, batería, cubiertos, etc.).
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Electrodomésticos básicos: frigorífico, placa de cocción, microondas u horno.
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Productos y herramientas de limpieza de uso diario.
Seguridad y normativa visible
La normativa también exige que la vivienda cuente con ciertos elementos de seguridad y documentación accesible para el huésped:
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Botiquín de primeros auxilios.
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En AT: extintor y, en algunos casos, detector de humos.
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Información visible con números de emergencia, instrucciones de uso de electrodomésticos y normas de la casa.
✅ ¿Cómo asegurarte de que todo está en regla?
Cumplir con estos requisitos no solo evita sanciones, sino que mejora notablemente la rentabilidad de tu propiedad y la satisfacción de tus huéspedes. En HOMA, te asesoramos desde el primer momento: revisamos tu vivienda, la adaptamos según la normativa y gestionamos todo para que tú no tengas que preocuparte de nada.
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